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Investissez dans l’immobilier
avec les bons chiffres

Moneyshape simule votre cashflow, votre rentabilité, votre fiscalité et capacité d’emprunt, avant que vous signiez.

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+ de 500 utilisateurs utilisent Moneyshape
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Le constat

Vous avez un projet locatif.
Mais trois questions vous bloquent.

« Ce bien est-il vraiment rentable ? »

Simulez votre rentabilité réelle et identifiez vos leviers d’optimisation. Projections à 5, 10, 15 ans.

« Ce bien sera-t-il cashflow positif ? »

Projetez vos flux mensuels et testez plusieurs stratégies de financement pour optimiser votre cashflow.

« La banque va-t-elle me suivre ? »

Calculez votre capacité d’emprunt réelle et testez l’impact de l’apport et du taux.

La cause ? Pas le manque d’argent. Le manque d’outils fiables.

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La solution

De l’idée à l’achat validé, en trois étapes.

Transformez vos intuitions en scénarios concrets. Rentabilité, cashflow, financement dans un seul espace clair.

Simulateur Moneyshape

Placez vos scénarios côte à côte. Comparez plusieurs biens et options de financement pour affiner votre décision.

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Validez la trajectoire la plus solide avec nos outils et nos experts Moneyshapers si besoin.

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Pourquoi Moneyshape

L'outil ET l'expertise.
Ensemble.

⚡ Simulateur

Des outils performants,
pour avoir les vrais chiffres.

Rentabilité nette, cashflow réel, fiscalité optimisée — calculé en 3 minutes, pas en 3 heures.

📈
Rentabilité nette
6,8 %
+1,9% vs brut
💶
Cashflow mensuel
+187 €
LMNP réel
🏛️
Économie fiscale
2 240 €/an
Optimisé
Investisseur utilisant Moneyshape
Léa Pavese
Denis Fayolle
Experts métier

Des experts pour vous
accompagner — quand
vous en avez besoin.

Nos Moneyshapers répondent à vos questions spécifiques. Pas un chatbot. De vraies personnes qui connaissent le marché et vous mettent en relation avec les bons partenaires, au bon moment.

Fiscalité Financement Stratégie locative Analyse marché
Parler à un expert →

Pourquoi simuler avant d’investir ?

L’immobilier locatif peut être très rentable. Mais sans analyse, les erreurs coûtent cher.

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0%
des investissements locatifs ne sont pas rentables
faute de bons calculs
0%
des Français se sentent démunis
face à l’investissement
0%
des primo-investisseurs regrettent leur premier achat
faute d’analyse préalable
2 000 à 5 000 €
le coût d’un accompagnement traditionnel
Pas avec Moneyshape.
Témoignages

Ils ont simulé avant d’acheter.

+150€/mois

« Après mon 1er bien, j’ai voulu optimiser le 2ème. Le simulateur m’a fait réaliser qu’un 3 pièces dans ce quartier serait plus rentable qu’un studio en hypercentre. Résultat : +140€/mois de cashflow qui tombent vraiment dans ma poche. »

AD
Anaïs D.
Juriste · Paris
12K€ économisés

« Premier achat, donc forcément stressée. Les analyses m’ont donné des arguments concrets pour décider et négocier. J’ai gagné 12K€ sur le prix en pointant les travaux nécessaires. Sans ça, j’aurais accepté le prix demandé. »

LH
Laura H.
Chargée de comm · Nantes
Erreur évitée

« J’ai failli acheter un studio bien placé, mais les simulations ont montré que la renta ne serait pas celle annoncée. J’ai continué à chercher et trouvé mieux 2 mois après. »

DG
David G.
Consultant IT · Paris
2 biens en 14 mois

« En 14 mois, j’ai acheté 2 biens locatifs. Le simulateur me permet de filtrer vite : si ça ne passe pas sur le papier, je ne perds pas de temps en visite. »

MG
Marc G.
Professeur · Marseille
FAQ

Questions fréquentes.

Un simulateur SaaS d’investissement locatif. Entrez les caractéristiques d’un bien, Moneyshape calcule votre rentabilité réelle, votre cashflow net et votre capacité de financement, avant que vous signiez quoi que ce soit.
À toute personne avec un projet locatif concret ou en réflexion : primo-investisseur, propriétaire souhaitant optimiser, ou investisseur expérimenté cherchant un outil fiable et neutre.
Oui, sans condition. 30 minutes avec un expert Moneyshaper, sur votre projet ou un projet type. Zéro engagement, zéro commission.
Un simulateur bancaire calcule votre mensualité. Moneyshape calcule votre rentabilité réelle, votre cashflow net après impôts et compare plusieurs biens côte à côte. C’est un outil d’investisseur, pas de banque.
C’est exactement pour vous. Moneyshape a été conçu par des gens qui n’étaient pas experts en finance. L’outil est pensé pour être clair, même si c’est votre premier projet.
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